KILDEVANG

VED FRAFLYTNING

NÅR DU SKAL FLYTTE (TEKST FRA LLO)

Her kan du læse om, hvordan du skal sige din lejlighed op, hvordan du bør aflevere din lejlighed og hvad du selv kan gøre for at undgå en stor flytteregning

 

RELEVANTE DOKUMENTER

LLO tilbyder flyttesyn

Rengøringsvejledning ved fraflytning

Rengøringstjekliste

 

NÅR DU SIGER DIN LEJLIGHED OP, SÅ HUSK:

• Sig lejligheden op skriftligt
• Send opsigelsen anbefalet til din udlejer eller administrator
• Sørg for at udlejer eller administrator får din opsigelse inden d. 1. i måneden i deres kontortid.
• Meddel udlejer eller administrator din nye adresse. Gør du ikke det kan du risikere at de tidsfrister, din udlejer har til at kræve betaling for diverse mangler bliver tilsidesat.

HUSK: fra det øjeblik du opsiger din lejlighed kan du ikke længere bruge pengene på din indvendige vedligeholdelseskonto.

 

FØR DU FLYTTER

Sørg for at gøre lejligheden grundigt rent inden du flytter, ellers kan du risikere at skulle betale for rengøring af lejligheden.

• Ryd lejligheden helt, husk også lamper, udvendige termometre, gardinstænger osv.
• Gør grundigt rent dvs. vask alle overflader, puds vinduer, vask køleskab, fryser, komfur og ovn grundigt.
• Afkalk fliser, bad og toilet grundigt.

Tag evt. billeder af lejligheden. De kan bruges som dokumentation, hvis du senere skal bevise, hvordan lejligheden så ud, da du flyttede.

Hvis der er beboerrepræsentation i ejendommen, har denne ret til at deltage i fraflytningssyn, hvis du ønsker det og din lejekontrakt siger, at du har ret til et syn.

Skriv ikke under på, at du skal betale for fejl og mangler, du ikke er enig i.
Du kan godt skrive under på, at du har deltaget i synet, men lad være med at kvittere for fejl og mangler, du ikke mener, du skal betale for. Mener du at udlejer skal betale for mangler, skal du straks give ham besked skriftligt.

 

VÆR OPMÆRKSOM PÅ OM DER STÅR NOGET I DIN LEJEKONTRAKT OM ISTANDSÆTTELSESKRAV VED FRAFLYTNING

Hvis du vil kan du få en af vores konsulenter med til synet. Konsulenten er din bisidder og sørger for, at synet forløber efter bogen. Konsulenten vil kunne forhandle evt. istandsættelse med udlejer og sørger for at alle aftaler ligger på skrift.

Vi tilbyder også et vejledende flyttesyn. Det vejledende flyttesyn udføres inden det officielle flyttesyn og giver dig mulighed for et overblik over, hvilke mangler der er og hvad du selv kan gøre ved det for at undgå en stor flytteregning.

Du kan læse mere om vores flyttesyn samt priser i vores folder “Flyttesyn – et godt tilbud”

Du hæfter ikke for de mangler, der var i lejligheden, da du flyttede ind, men du skal kunne dokumentere, at manglerne var der, dengang du flyttede ind.

Eksempler på mangler kan være:

• Malerpletter eller andre mærker på gulvene
• Lakken slidt af gulvene
• Manglende døre eller håndtag
• Overmalede stikkontakter
• Savsmuldstapet der overlapper hinanden (skal støde sammen)
• Kalk i håndvask og wc-kumme
• M.m.

Udlejer eller administrator har både ret til at kræve, at visse ting skal sættes i stand og bestemme, hvilke håndværkere, der skal bruges.

Hvis der ikke er et syn

Hvis du ikke har krav på et fraflytningssyn, har udlejer 14 dage fra den dato du fraflytter til at stille krav om flytteregninger.

Hvis udlejer stiller krav inden for de 14 dage kan du

• Se efter om udlejer rent faktisk har udbedret noget i lejligheden
• Indbringe sagen for huslejenævnet

Hvis der er skjulte fejl og mangler, kan udlejer dog godt overskride fristen på de 14 dage.